서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 대상 및 신청 방법

 

전세금이 치솟는 요즘, 신혼부부라면 가장 먼저 떠오르는 고민은 바로 ‘주거 안정’일 텐데요.
서울시에서 제공하는 전세자금대출 이자지원 사업이 바로 그 해결책이 될 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?
지금 신청하면 최대 3억 원 대출과 함께 연 4.5%까지 이자지원 혜택을 받을 수 있어요!

 

서울시 신혼부부 임자보증금 이자지원이란?

서울시는 주거비 부담이 큰 신혼부부들을 위해, 전세자금 대출에 대한 이자를 일부 지원하는 제도를 운영하고 있습니다.
이 제도를 활용하면 협약은행을 통해 대출을 받고, 서울시에서 이자의 일부를 지원받을 수 있어요.
지원 기간도 기본 2년에서 자녀 출산 등 조건 충족 시 최대 10년까지 연장이 가능합니다.

지원 대상 및 신청 자격은?

 

지원 대상은 다음 조건을 모두 충족해야 해요.
✅ 혼인신고 7년 이내 신혼부부 또는 6개월 이내 결혼 예정자
✅ 부부합산 연소득 1억3천만 원 이하
✅ 서울시 거주 또는 대출 실행 후 1개월 내 전입 예정자
✅ 보증금 7억 이하 주택 또는 주거용 오피스텔 거주자
✅ 무주택 세대 구성원

대출 한도 및 이자지원 금리는?

최대 대출 한도는 3억 원 또는 임차보증금의 90% 이내입니다.
이자지원 금리는 소득에 따라 차등 적용됩니다.

 

소득구간	지원금리
0~3천만원	3.0%
3천~6천만원	2.5%
6천~9천만원	2.0%
9천~1.1억원	1.5%
1.1억~1.3억원	1.0%

 

이 외에도 다양한 우대 조건이 적용되면 최대 4.5%까지 이자지원을 받을 수 있습니다!

신청 절차는 어떻게 되나요?

절차는 비교적 간단하지만, 순서를 잘 지켜야 해요!

 

1. 협약은행(신한, 국민, 하나)에서 대출 가능 여부 확인
2. 서울주거포털에서 이자지원 신청 → 융자추천서 발급
3. 은행에 추천서 포함 서류 제출 후 대출 실행
4. 신규 대출 실행 후 90일 이내, 반환보증료 최대 30만원 신청 가능

 

💡 TIP: 은행 상담은 필수! 미리 조건을 확인하면 더 빠르게 진행할 수 있어요.

 

 

우대 조건 및 추가 혜택도 있어요!

서울시는 다음과 같은 조건을 충족할 경우, 우대 금리를 더 제공합니다.

 

• 예비신혼부부: +0.2%
• 자녀 1명: +0.5%
• 자녀 2명: +1.0%
• 자녀 3명 이상: +1.5%
• 만 65세 이상 직계존속과 3년 이상 동거: +1.0%

 

※ 단, 우대금리는 최대 1.5%까지만 적용되며 기본 지원금리에 더해집니다.

주의사항 & 꿀팁

꼭 알아야 할 포인트들을 정리했어요.

 

• 융자추천서는 생애 최초 1회만 발급 가능
• 대출 연장은 가능하지만 증액은 불가
• 임대차계약서 또는 전입 기준 3개월 이내 신청 필수
• 추천서 발급 이후 조건 변경 시 우대 금리가 줄어들 수 있음

 

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Q&A

Q1. 누가 신청할 수 있나요?
A. 혼인신고 7년 이내 신혼부부 또는 결혼 예정자, 부부합산 소득 1억3천 이하, 무주택자여야 합니다.

 

Q2. 대출한도는 얼마인가요?
A. 최대 3억 원 또는 임차보증금의 90% 이내입니다.

 

Q3. 이자지원은 어느 정도 받을 수 있나요?
A. 소득구간에 따라 1.0~3.0%, 우대 조건 포함 시 최대 4.5%까지 가능합니다.

 

Q4. 우대 조건이 적용되는 경우는?
A. 예비신혼부부, 자녀가 있는 경우, 65세 이상 부모와 동거하는 경우 등이 있어요.

 

Q5. 지원기간은 얼마나 되나요?
A. 기본 2년, 자녀 출산 등 조건 충족 시 최대 10년까지 연장됩니다.

서울시 이자지원제도, 지금이 기회!

전세자금 마련이 막막했던 신혼부부들에게, 서울시의 이자지원 제도는 분명 실질적인 도움이 될 수 있습니다.
자격만 된다면 망설이지 말고 꼭 신청해보세요.
기본 지원에 우대 조건까지 갖춘다면 부담은 줄고 행복은 두 배! 😊

 

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